「ネット無料」に釣られてはいけない？賃貸のネット環境問題
「ネット無料」に釣られてはいけない？賃貸のネット環境問題
中央区で賃貸物件を探していると、募集図面に、
「インターネット無料」
と書かれている物件をよく見かけます。
毎月のインターネット代がかからない。
入居してすぐ使える。
自分で回線を契約しなくていい。
確かに魅力的な条件です。
ただ、不動産屋の目線では、
「ネット無料」＝「ネットが快適」
とは限りません。
動画を見る程度なら問題なくても、
在宅勤務。
オンライン会議。
大容量ファイルの送受信。
オンラインゲーム。
となると、入居してから
「思ったより遅い」
「夜になるとつながりにくい」
ということもあります。
今回は、中央区のお部屋探しで意外と見落とされやすい「賃貸マンションのインターネット環境」について、不動産会社の目線から解説します。
そもそも「ネット無料」とは何が無料なのか？
まず確認したいのが、
何が無料なのか
です。
一般的には、建物側でインターネット設備を導入し、その利用料が入居者の家賃や管理費とは別に請求されない形を「インターネット無料」と案内しています。
ただし物件によって、
LANケーブルを差せば使える。
室内Wi-Fiまで用意されている。
専用機器の設定が必要。
利用登録が必要。
など、使い方が異なります。
つまり、
「無料です」
だけで判断せず、
「どうやって接続するのか？」まで確認する。
最大1Gbpsと書いてあっても1Gbps出るとは限らない
インターネット設備の説明で、
「最大1Gbps」
などと書かれていることがあります。
ただし「最大」という言葉がポイントです。
これは常にその速度で通信できることを保証しているものではありません。
実際の通信速度は、
建物の配線方式。
利用している世帯数。
時間帯。
接続している機器。
Wi-Fiルーター。
など、さまざまな要因で変わります。
そのため、
「最大速度」だけを見て安心しない
ことが大切です。
夜になると遅くなることがある理由
無料インターネット設備では、マンション全体で回線設備を共有している場合があります。
そうすると、
夜。
休日。
在宅勤務者が多い時間帯。
など、同時に利用する人が増えることで通信速度に影響が出ることがあります。
例えば、
昼間は快適だった。
でも夜になると動画が止まる。
というケースです。
内見は昼間にすることが多いため、通信環境については現地を見るだけでは判断できません。
在宅勤務なら「ネット無料」の優先順位は高い
在宅勤務をする方にとって、インターネットは設備というより生活インフラです。
ZoomやTeamsなどのオンライン会議。
クラウドへのアクセス。
大容量ファイルのアップロード。
VPN接続。
こうした作業を日常的に行う場合、通信環境が不安定だと仕事そのものに影響します。
そのため、
「ネット無料だから得」
ではなく、
「仕事で使えるネット環境か」
を優先して確認した方がいいでしょう。
オンラインゲームをする人はさらに注意
オンラインゲームでは、
単純なダウンロード速度だけでなく、
通信の安定性。
応答速度。
混雑の少なさ。
なども重要になります。
そのため、
YouTubeが見られる。
Netflixが見られる。
からといって、
オンラインゲームにも十分とは限りません。
ゲームをよくする方なら、
自分で別回線を契約できる物件かどうかも確認しておいた方が安心です。
「無料だけど自分で光回線を引けない」こともある
ここは非常に重要です。
ネット無料の設備が遅かったら、
「自分で別の光回線を契約すればいい」
と思うかもしれません。
ところが賃貸マンションでは、
建物側の設備。
配管。
管理規約。
オーナーや管理会社の方針。
などによって、希望する回線を自由に引けない場合があります。
工事に壁への穴あけや共用部分の作業が必要な場合は、事前の承諾が必要になることもあります。
「無料回線が遅かったら別契約すればいい」
ができるとは限らない。
これを入居前に確認しておくことが大切です。
Wi-Fi付きとネット無料は同じではない
もう一つ混同しやすいのが、
「インターネット無料」
と、
「Wi-Fi無料」
です。
部屋までインターネット回線が来ていても、自分でWi-Fiルーターを用意しなければ無線接続できない物件があります。
反対に、室内にWi-Fi設備まで備え付けられている物件もあります。
スマートフォンやタブレットをすぐ使いたい方は、
Wi-Fiルーターが設備として付いているか
まで確認しましょう。
コンセントの近くにLAN端子があるかも見る
在宅勤務をする方は、室内のLAN端子の位置も意外と重要です。
例えば、
デスクを置きたい場所は窓側。
でもLAN端子は玄関側。
ということがあります。
Wi-Fiだけなら問題なくても、有線接続をしたい場合にはケーブルを室内に長く這わせることになります。
内見では、
コンセント。
LAN端子。
テレビ端子。
の位置も見ておくと、家具配置を考えやすくなります。
スマホがつながるかも忘れず確認
ネット環境というと固定回線ばかり考えますが、携帯電話の電波も重要です。
中央区では高層マンションや建物が密集している場所もあります。
そのため室内の位置や建物条件によって、携帯電話の電波状況に差が出ることがあります。
内見の際には、
実際にスマートフォンを見て、
電話。
モバイル通信。
が問題なく使えそうか確認しておくのがおすすめです。
ネット無料なら毎月いくら得する？
ネット無料物件の大きなメリットは、もちろん通信費です。
自分で固定回線を契約すれば、毎月数千円程度の費用がかかることがあります。
それが無料なら、年間ではそれなりの差になります。
ただし、
ネット無料の物件だから家賃が必ず安い。
というわけではありません。
家賃には、
立地。
築年数。
設備。
広さ。
建物グレード。
など、さまざまな要素が含まれています。
そのため、
「ネット代が無料だから、この物件は絶対お得」
とは考えない方がいいでしょう。
家賃＋5,000円でネット環境が良くなるなら？
例えば、
A物件：家賃13万円・ネット無料。
B物件：家賃13万5,000円・ネットは自分で契約。
という比較があったとします。
一見するとA物件の方がお得です。
しかし、
在宅勤務が多い。
ゲームをする。
動画をよく見る。
という方なら、自由に回線を選べるB物件の方が結果的に満足度が高い可能性もあります。
つまり、
ネット無料は、
「家賃以外の設備条件」の一つとして比較する。
ネット無料を重視しなくていい人もいる
反対に、
ネット無料をそこまで重視しなくてもいい方もいます。
出社が多い。
家ではスマートフォン中心。
動画を少し見る程度。
オンラインゲームをしない。
という方です。
そういう方なら、
インターネット無料よりも、
駅距離。
広さ。
収納。
独立洗面台。
などを優先した方が満足できるかもしれません。
不動産屋なら「ネット無料ですか？」の次にここを聞く
中央区でインターネット環境を重視する方には、次の項目を確認します。
- インターネット利用料は本当に別途不要か
- 室内Wi-Fiまで利用できるか
- 建物の回線方式は何か
- 最大通信速度はどの程度か
- 利用登録や専用機器が必要か
- 自分で別の回線を契約できるか
- 工事が必要な場合に承諾が得られるか
- LAN端子はどこにあるか
- 携帯電話の電波状況はどうか
特に在宅勤務をする方は、物件を申し込む前に確認しておくことをおすすめします。
内見でネット速度を完全に確認するのは難しい
「内見のときに速度を測ればいい」
と思うかもしれません。
しかし空室ではインターネット設備がまだ利用できなかったり、登録前で接続できなかったりすることがあります。
また昼間に速くても、夜に同じ速度が出るとは限りません。
そのため、
内見だけで判断するのではなく、
募集資料や管理会社への確認を組み合わせる
ことが重要です。
まとめ｜「ネット無料」より「自分の使い方に合うか」
インターネット無料は、間違いなく魅力的な設備です。
通信費を抑えられる。
契約の手間が少ない。
入居後すぐ利用しやすい。
というメリットがあります。
ただし、
無料だから速い。
無料だから仕事に使える。
無料だからゲームにも向いている。
とは限りません。
大切なのは、
「ネットが無料か？」ではなく、
「自分の生活に必要なネット環境か？」
ということです。
週5日出社する方。
毎日在宅勤務する方。
オンラインゲームをする方。
動画を見るだけの方。
必要な通信環境はそれぞれ違います。
中央区で物件を探すときも、
駅徒歩。
家賃。
広さ。
築年数。
だけでなく、
インターネットも「毎日の生活に必要な設備」の一つ
として考えてみてください。
「ネット無料」という文字だけで決めず、その中身まで確認する。
それが入居後に後悔しないお部屋探しにつながります。
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