内見なしで賃貸に申し込むのは危険？先行申込・先行契約の違いと後悔しない確認ポイント

内見なしで賃貸に申し込むのは危険？先行申込・先行契約の違いと後悔しない確認ポイント 「気になる賃貸物件が見つかったけれど、まだ入居中で内見できない」「内見を待っていたら、ほかの人に申し込まれてしまいそう」「写真だけで申し込んでも大丈夫なのでしょうか？」。 賃貸物件を探していると、このような場面に出会うことがあります。 特に、希望条件に合う物件が少ない場合や、引っ越しまで時間がない場合は、室内を見ずに申し込むべきか迷うこともあるでしょう。 しかし、内見なしでの申し込みにはメリットがある一方、実際の室内を確認できないリスクもあります。 今回は、不動産仲介の現場目線から、先行申込と先行契...

賃貸の物件探しは何ヶ月前から？3ヶ月前は早い？1ヶ月前でも間に合う？失敗しない引っ越しスケジュール

賃貸の物件探しは何ヶ月前から？3ヶ月前は早い？1ヶ月前でも間に合う？失敗しない引っ越しスケジュール 「引っ越しの3ヶ月前から部屋探しを始めるのは早すぎる？」「1ヶ月前から探しても間に合う？」「気に入った物件が見つかったら、入居まで待ってもらえるのでしょうか？」。 賃貸物件を探す際、意外と悩むのが部屋探しを始めるタイミングです。 早く探し始めれば良い物件が見つかりそうですが、早すぎると入居時期が合わないことがあります。一方、直前になって探し始めると、内見や入居審査、契約手続きに十分な時間を確保できない場合があります。 今回は、不動産仲介の現場目線から、賃貸の物件探しを始める時期と、引っ...

SUUMOの物件はなぜ募集終了ばかり？「おとり物件」と「申し込み済み」の違い、無駄足を防ぐ部屋探し

SUUMOの物件はなぜ募集終了ばかり？「おとり物件」と「申し込み済み」の違い、無駄足を防ぐ部屋探し 「SUUMOで気に入った物件を見つけたのに、問い合わせたら募集終了」「昨日まで掲載されていたのに、もう申し込みが入っている」「空いていると聞いて不動産会社へ行ったのに、実際は紹介できなかった」。 こんな経験、ありませんか？ せっかく時間をかけて物件を探したのに、問い合わせるたびに「もうありません」と言われると、嫌になってしまいますよね。 中には「本当に募集していたの？」「来店してもらうための広告だったのでは？」と疑いたくなる方もいるでしょう。 実際、賃貸物件の募集状況は日々変化します...