中央区で「駅徒歩10分」は遠いのか？実際に考えてみる

中央区で「駅徒歩10分」は遠いのか？実際に考えてみる 賃貸物件を探すとき、多くの方が気にする条件の一つが「駅徒歩」です。 駅徒歩3分。 駅徒歩5分。 駅徒歩7分。 駅徒歩10分。 この数字だけを見ると、 「10分はちょっと遠いな」 と感じる方も多いと思います。 実際、お部屋探しのご希望条件でも、 「駅徒歩5分以内」 は非常によく聞く条件です。 ただ、中央区で賃貸物件を探していると、 「駅徒歩10分」という数字だけで 候補から外すのは少しもったいない。 と感じることがあります。 なぜなら中央区は、単純な「最寄駅までの距離」だけ...

同じ1Kなのになぜ3万円違う？中央区の家賃を決めるもの

同じ1Kなのになぜ3万円違う？中央区の家賃を決めるもの 中央区で賃貸物件を探していると、こんなことがあります。 「どちらも1Kなのに、こっちは12万円、こっちは15万円。」 「広さもそんなに変わらないのに、なぜ3万円も違うの？」 不思議に感じますよね。 しかも、 駅徒歩5分。 20㎡台。 バス・トイレ別。 オートロック付き。 と、ぱっと見た条件まで似ていることがあります。 それでも家賃には差が出ます。 同じ1Kでも、 「家賃を決める要素」は一つではありません。 今回は、中央区でお部屋探しをする際に知っておきたい、賃貸物件の家賃が決まる主なポイ...

不動産屋が物件写真を見て3秒で気付く「要注意ポイント」

不動産屋が物件写真を見て3秒で気付く「要注意ポイント」 賃貸物件を探すとき、多くの方が最初に見るのが物件写真ではないでしょうか。 「きれい！」 「広そう！」 「この部屋、良さそう！」 そんな第一印象でお気に入りに入れる方も多いと思います。 ただ、不動産屋は同じ写真を見ても、少し違うところを見ています。 例えば、 「この写真、広角でかなり広く見せているな」 「収納の写真が一枚もないな」 「窓の外をわざと写していないな」 「水回りの写真が妙に少ないな」 といった“違和感”に、比較的早く気付きます。 もちろん、写真の撮り方が悪いからといって物件自体が悪い...