管理がいいマンションはエントランスを見れば分かる？

管理がいいマンションはエントランスを見れば分かる？ 賃貸マンションを内見するとき、多くの方はできるだけ早く部屋の中を見たいと思います。しかし、不動産会社として物件をご案内するときは、室内へ入る前からすでにチェックしている場所があります。それがエントランスや集合ポスト、掲示板、駐輪場などの共用部分です。 管理状態が良いマンションは、築年数が経過していても気持ちよく暮らせることがあります。反対に、室内がきれいでも共用部分の管理が気になる建物では、入居後にストレスを感じるかもしれません。 「エントランスが豪華か」ではなく、 「毎日きちんと管理されているか」を見る。 エントランスを...

事故物件はどこまで説明される？賃貸の告知事項を解説

事故物件はどこまで説明される？賃貸の告知事項を解説 賃貸物件を探していると、ときどき募集図面に「告知事項あり」と書かれていることがあります。「事故物件ということ？」「部屋で誰か亡くなった？」「何年前のことまで説明される？」と不安になる方も多いでしょう。 実は、人が亡くなった物件だからといって、すべてのケースで同じように告知されるわけではありません。国土交通省は「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」を公表しており、死因、発生場所、特殊清掃の有無、経過期間などによって考え方が整理されています。 「人が亡くなった＝すべて事故物件」 「3年経った＝何も説明されない」...

洗濯機置場が外。それだけで候補から外すのはもったいない？

洗濯機置場が外。それだけで候補から外すのはもったいない？ 中央区で家賃を抑えて部屋を探していると、ときどき見かけるのが「洗濯機置場：バルコニー」や「洗濯機置場：共用廊下」という物件です。募集図面を見た瞬間、「洗濯機が外ならやめよう」と候補から外している方も多いのではないでしょうか。 確かに、室外洗濯機置場は室内置きより不便な点があります。ただ、中央区という立地を優先しながら家賃を抑えたい一人暮らしなら、それだけで候補から外してしまうのは少しもったいないケースもあります。 「洗濯機が外だから嫌」ではなく、 「洗濯機が外になる代わりに、何が手に入る？」で考える。 なぜ洗濯機置場...