「駅徒歩5分」と書いてあるのに、実際に歩いたら7分かかった。そんな経験はありませんか？不動産広告の徒歩時間は80m＝1分で計算され、信号待ちや駅構内の移動時間などは別です。中央区の不動産会社が、駅徒歩表示のルールと、実際のお部屋探しで確認したい「本当の徒歩時間」を解説します。

徒歩1分＝80m。本当に駅徒歩表示どおりなのか歩いてみる 賃貸物件を探していると、必ず目にするのが「駅徒歩3分」「駅徒歩7分」といった表示です。しかし実際に内見へ行ってみると、「あれ？5分って書いてあったのに、もう7分くらい歩いている」という経験をしたことはないでしょうか。 実は、不動産広告の徒歩時間には決められた計算方法があります。そして、この「広告上の徒歩時間」と「自分が実際に駅を利用する時間」は同じとは限りません。特に複数の駅や地下鉄を利用できる中央区では、この違いを知っておくと部屋探しがかなり変わります。 「駅徒歩5分」を見るだけではなく、 「玄関から電車まで何分？」で...

中央区のマンション名、『銀座』『日本橋』はどこまで信用できる？

中央区のマンション名、「銀座」「日本橋」はどこまで信用できる？ 中央区で賃貸物件を探していると、「○○銀座」「○○日本橋」「○○東京」といったマンション名をよく見かけます。名前だけを見ると、「銀座に住めるんだ」「日本橋駅の近くなのかな」と思ってしまいますが、実際の住所を確認するとイメージしていた場所と少し違うことがあります。 では、マンション名は自由に付けられるのでしょうか。実は不動産広告には物件名称についてのルールがあります。ただし、マンション名と住所が完全に一致する必要があるわけではありません。中央区のお部屋探しでは、マンション名を「場所そのもの」だと思わないことが大切です。 ...

エレベーターなし4階、あなたなら住めますか？家賃差を考える

エレベーターなし4階、あなたなら住めますか？家賃差を考える 中央区で賃貸物件を探していると、「駅から近い、家賃も安い、部屋も悪くない。でも4階なのにエレベーターがない」という物件に出会うことがあります。募集図面を見た瞬間、「毎日4階まで階段は無理」と候補から外してしまう方も多いでしょう。 確かに、エレベーターなし4階は楽ではありません。しかし、中央区で家賃を抑えながら立地や広さを優先したい場合、その不便さが家賃条件などに反映されているなら、検討する価値があるケースもあります。 「4階まで階段だから嫌」ではなく、 「毎日の階段と引き換えに、何が手に入る？」で考える。 エレベー...