中央区の不動産屋が選ぶ「自分なら住みたい街ランキング」

中央区で物件をご案内していると、「結局、不動産屋さんならどこに住みますか？」と聞かれることがあります。銀座、日本橋、人形町、八丁堀、月島、勝どき、晴海。中央区はそれほど広くありませんが、街によって暮らし方はかなり違います。

そこで今回は、家賃相場や資産価値だけではなく、「自分が毎日そこで生活するなら？」という完全に生活者目線でランキングを作ってみました。もちろん正解ではありません。通勤先や家族構成によって順位は変わりますが、中央区のお部屋探しの参考としてご覧ください。

第5位　勝どき｜都心で「新しい暮らし」を楽しみたい

第5位は勝どきです。大規模マンションやタワーマンションが多く、中央区の中でも「マンションで暮らす楽しさ」を感じやすい街だと思います。大江戸線を利用でき、銀座・築地方面も比較的近いため、都心生活と湾岸の開放感を両方求める方には魅力があります。

一方で、自分なら駅徒歩だけでは選びません。スーパーまでの動線、マンションの出入口、自転車置場、水辺までの距離などを確認します。勝どきは「駅から何分？」より「マンションを出てからどんな生活ができる？」で選びたい街です。

第4位　築地・新富町｜銀座を普段使いできる距離感

第4位は築地・新富町です。理由はシンプルで、銀座との距離感が絶妙だからです。「銀座に住む」ことにこだわらなくても、銀座・東銀座を徒歩や自転車で使える場所があります。それでいて住宅としての雰囲気を感じられる場所もあります。

個人的には、中央区で部屋を探すなら「住所に家賃を払うか、距離に家賃を払うか」を考えたいところです。銀座アドレスではなくても、銀座で食事をして歩いて帰れる。「銀座に住む」より「銀座生活圏に住む」という考え方なら、築地・新富町は面白い選択肢です。

第3位　月島｜交通・食事・水辺のバランスがいい

第3位は月島です。有楽町線と大江戸線を利用でき、昔ながらの街並みとマンションが混在しているのが魅力です。勝どきとは近いですが、実際に歩いてみると街の雰囲気は少し違います。

また、月島は駅だけではなく水辺や飲食店などを含めて生活を組み立てやすいのもポイントです。休日に散歩したり、自転車で築地・銀座方面へ出たりする生活を考えると、交通利便性だけでは説明できない住みやすさがあります。

第2位　八丁堀｜派手ではない。でも住むと便利

第2位は八丁堀です。中央区の街を紹介するとき、銀座や勝どきほど名前が目立つわけではありません。しかし実際の生活を考えると、かなり便利な場所だと思います。

東京駅・京橋・日本橋・銀座方面が近く、場所によって徒歩や自転車という選択肢もあります。さらに新川・入船・湊などまで検索範囲を広げると、同じ「八丁堀生活圏」でも物件の選択肢が変わります。住む前より、住んだ後の方が便利さを感じそうな街という意味で2位にしました。

第1位　人形町｜結局「毎日の暮らし」がちょうどいい

第1位は人形町です。理由は、交通、飲食店、街の雰囲気、住宅としての暮らしやすさのバランスです。日比谷線・都営浅草線を利用でき、水天宮前まで含めて考えれば半蔵門線も生活の中で使えます。

そして個人的に大きいのが、街を歩いていて「住んでいる人の街」という感じがすることです。飲食店が多い一方、一本入ればマンションがあり、浜町方面へ歩けばまた違った雰囲気になります。休日も近所を歩いて食事をしたり、散歩したりできる。特別な日ではなく「普通の火曜日」が便利そうという理由で1位です。

番外編　浜町｜静かさを少し優先するならかなり好き

ランキング外ですが、自分が「少し落ち着いた環境」を優先するなら浜町もかなり候補になります。人形町を生活圏にしながら、浜町公園や隅田川方面へ歩ける場所があり、日本橋エリアの利便性と水辺・公園の距離感を両立しやすいからです。

「人形町の便利さは欲しい。でも飲食店が多い場所の真ん中ではなく、少し離れて暮らしたい」という方なら、人形町駅だけで検索せず浜町まで広げてみると面白いと思います。

逆に銀座を1位にしなかった理由

「中央区なら銀座じゃないの？」と思う方もいるでしょう。もちろん銀座は魅力的です。ただ、自分で毎月家賃を払って暮らすという前提なら、銀座そのものより「銀座を徒歩や自転車で使える場所」を選びたいと思います。

これは東京駅でも同じです。東京駅のすぐ近くに住むことより、八丁堀や日本橋など「東京駅へ簡単に行ける場所」に住む方が、自分の場合は住宅としてのバランスを取りやすい。有名な街に住むことと、有名な街を使えることは別です。

ランキングより大切なのは「自分なら」の部分

今回のランキングは、人形町、八丁堀、月島、築地・新富町、勝どきという順番にしました。しかし、在宅勤務中心なら順位は変わります。タワーマンションが好きなら勝どきが1位かもしれませんし、銀座で働く方なら築地・新富町が1位になるかもしれません。

だから部屋探しでは「中央区で一番住みやすい街はどこですか？」より、「自分の生活なら中央区のどこが一番便利ですか？」と聞いていただく方が、本当に合う街を提案しやすくなります。

自分なら「駅徒歩」よりこの5つで決める

• 通勤：玄関から会社まで何分か
• 生活：スーパー・飲食店まで何分か
• 休日：家の周りでどう過ごせるか
• 移動：徒歩・電車・自転車を使い分けられるか
• 家賃：その便利さに毎月いくら払えるか

駅徒歩3分だから1位、家賃が安いから1位という決め方ではありません。毎日の通勤、食事、買い物、休日まで含めて「この場所なら生活が楽そう」と思える街を選びます。これが不動産屋として物件を見続けてきた中で感じる、街選びの基準です。

まとめ｜住みたい街ランキングの1位は、人によって違っていい

今回、中央区の不動産屋として自分なら住みたい街を選ぶなら、1位人形町、2位八丁堀、3位月島、4位築地・新富町、5位勝どきという結果になりました。ただし、これは「中央区の住みやすさランキング」ではありません。あくまで、自分ならどんな生活をしたいかから逆算したランキングです。

中央区のお部屋探しで本当に面白いのは、街ごとの距離が近いのに暮らし方が違うことです。人形町から浜町へ少し歩く。銀座から新富町へ少し歩く。勝どきから月島へ歩く。それだけで物件の雰囲気や生活環境が変わります。

住みたい街を先に決めるのではなく、したい生活を決めてから街を選ぶ。それが、自分にとって本当の「住みたい街ランキング」を作る方法だと思います。

センチュリー21 共栄不動産では、人形町・八丁堀・月島・築地・新富町・勝どき・浜町をはじめ、東京都中央区を中心に賃貸物件をご紹介しています。「中央区に住みたいけれど街を決められない」という段階でも大丈夫です。通勤先、休日の過ごし方、家賃、広さなどをお聞きしながら、お客様にとっての「住みたい街1位」を一緒に探します。中央区の不動産・中央区の賃貸・中央区のお部屋探しは、お気軽にご相談ください。